可也正因为这样，这个工厂才不会要出什么高价来。
尤其宁卫民还对他有言在先，万贯家财，不如烂地十亩。
万贯家财总有一天花光，烂地却是每年都有产出。
既然这里距离电子一条街那么近，只要真像宁卫民所说，这里已经成了政府圈定的重要科技产业扶植基地，用不了一两年，就一定会迎来爆炸式的发展和扩张。
那么真要改建成市场，肯定沾光啊。
到时候，哪怕放羊似的出租，没点头脑地收租，也能没风没雨混个温饱。
何况这个厂子的规模也不算小了，办公地点是个占地两千多平米的三层楼，稍微改造一下就能用。
估计加固下结构，再加盖一两层也不是大问题。
厂房和库房也是现成的，还带了一大片院子空场可以加盖建筑物。
厂房窗户整一下，电线电灯重新拉一下，一个车间就能放得下四十来户大柜台。
这个地方全部面积大概有八千平米，真要推倒盖起商场来，起码也能追上一半的天桥百货商场。
除了门前太冷清，还真什么毛病，的确是一块好地方。
至于没人气，那还不好办？
商场改好了，就让赵大庆的广告公司帮忙在各路媒体上打打广告。
何况屋顶还能放铁架子呢，就像赵大庆最近忙活的那些户外广告的样式。
他也能在楼顶上做个四扇门板那么大的铁架子，在上面贴四张白铁皮，再刷上雪白的油漆，让人拿红漆写上桌子大的两排美术字，就写‘中关村电子市场’。
相信，哪怕远隔七百米，可电子一条街上的人，还是抬头就能看见。
那想租地方经营的人，还不跑过来看看？
这还不算，就连这个厂长干也是个实在人，基本上算是没心计的。
他连厂子已经对外承包过两次，一次比一次烂，亏损越来越严重，货物积压根本卖不出去，还欠了外债七十几万。
工人已经两月没拿到足额的工资，这些的情况都说了。
如今明显是把顾明海当成了救命稻草，刘厂长坦言说他们厂子已经赔不起了，才想把工厂出租的。
就惦记拿一笔钱先把欠工人的钱和外债给补上，然后希望租厂房的人能把厂里二百多工人帮忙安置一半，工资不低于工人原有工资，再按照合同付租金就可以了。
其他工人安置他可以找上级想办法。
就冲厂长这么实诚，顾明海也把这个开关厂看做自己碗里的肉了。
看完了场地，了解了足够的情况，就进入了谈判阶段。
正所谓，近朱者赤近墨者黑，常年跟沙经理他们泡在一起，顾明海的手段不是厚道的厂长可比的。
他很有策略，看出厂长有点一根筋。
就先没跟厂长争执，对厂长开出的出租二十年，租金四百万，以及帮厂里还债，安置工人的要求，几乎都是一口答应。
厂长当然很高兴了，觉得他是个有实力，又办事痛快的大老板。
不但请客好酒好菜招待了顾明海他们一顿，而且马上就要签合同。
可顾明海却抻了一把。